昆明综合保税区（空港片区）仓库、办公室等租赁合同纠纷专项法律服务竞争性谈判公告
1．项目条件
参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，云南天平工程项目管理有限公司受昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司的委托，对《昆明综合保税区（空港片区）仓库、办公室等租赁合同纠纷专项法律服务》项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。
2．项目概况与内容
2. 1项目名称：昆明综合保税区（空港片区）仓库、办公室等租赁合同纠纷专项法律服务。
2. 2项目地点：昆明综合保税区（空港片区），采购人指定地点。
2. 3项目编号：YNTP-KM-20251114。
2. 4谈判范围：昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司将昆明综合保税区的仓库、办公室等出租给多家保税区入区企业使用，其中有28家企业（涉及约100份租赁合同，存在部分企业签订多份合同的情况）未按合同约定按时支付仓库、办公室使用租金、物业费及其他费用，共欠缴租金、物业费约2500万元。此次谈判为择优选择一家律师事务所，作为招标人一审阶段、二审阶段、执行阶段、再审阶段的诉讼代理人，代理服务内容包括但不限于代为起诉、上诉，代为申请保全、申请强制执行，代为提交诉讼证据并质证、答辩、出席诉讼庭、发表辩论意见，代为提交和领取相关法律文书，为招标人提供与本项目有关的专项法律咨询意见，参与招标人组织的相关会议（包括但不限于调解、谈判）等。
2. 5最高限价：基础代理费最高16.8万元，风险代理费费率最高2.5%。
2. 6服务期限：合同签订至委托范围内的全部租赁合同纠纷诉讼案全部结案。
2. 7资格审查方式：资格后审合格制。
2. 8标段划分：本项目不分标段。
2. 9资金来源：企业自筹。
3．谈判申请人资格要求
3. 1营业执照要求：谈判申请人须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3. 2资质要求：谈判申请人应具备司法部门颁发的有效的《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业许可证》，若谈判申请人为律师事务所分所参加本项目谈判的，须提供律师事务所总所授权书，授权书中须明确律师事务所（总所）承担律师事务所（分所）执业责任的承诺书（格式自拟），每个律师事务所总所仅能授权一家律师事务所分所参与本项目谈判，不接受律师事务所总所及其律师事务所分所同时参与本项目谈判活动。
3. 3财务状况要求：谈判申请人应具有健全的财务会计制度，并能提供2022年～2024年经第三方审计机构审计的财务报表【资产负债表、利润表或损益表、现金流量表】及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企业无需提供。
3. 4信誉要求：①谈判申请人应信誉良好，在（2022年1月1日至今）期间没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态。②谈判申请人未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）列为“重大税收违法失信主体名单”、 未被中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人”、 未被国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由谈判申请人结合上述内容自行提供“信誉情况承诺书”。（项目成交后，经招标人查询若存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其成交资格。）
3. 5本项目不接受联合体参与。
4．竞争性谈判文件的获取
4. 1时间：2025年12月10日至2025年12月12日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。
4. 2地点：云南天平工程项目管理有限公司（昆明市五华区滇缅大道西城时代A座21楼）。
4. 3方式：凡有意参加本项目谈判的申请人，请将以下报名资料发送至指定邮箱（979519138@qq.com）：
①营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件(复印件加盖公章)；
②《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业许可证》（复印件加盖公章）；
③法定代表人身份证明书（原件）；
④法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；
⑤法定代表人或授权人（报名人）身份证。
代理机构在收到上述资料审核无误后将竞争性谈判文件电子版发送给谈判申请人。
4. 4售价：¥1200.00元/套，售后不退。
5．谈判申请文件递交截止时间及地址
5. 1谈判申请文件递交时间为2025年12月16日9时00分—9时30分（北京时间），谈判申请文件递交截止时间（同开启时间）为2025年12月16日9时30分，请于本项目谈判申请文件递交截止时间前将文件递交至云南天平工程项目管理有限公司（昆明市五华区滇缅大道西城时代A座 21楼开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。
5. 2谈判申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件如有变更，将以书面形式另行通知。
6．发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
招标人：昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司
地址：昆明综合保税区（空港片区）
邮编：650000
联系人：凌工
电话：点击文章末尾链接查看
传真：/
电子邮件：/
网址：/
招标代理机构：云南天平工程项目管理有限公司
地址：昆明市五华区滇缅大道西城时代A座21楼
邮编：650000
联系人：方工
电话：点击文章末尾链接查看
传真：/
电子邮件：979519138@qq.com
网址：/