1．项目条件

参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定，云南天平工程项目管理有限公司受昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司的委托，对《昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司2026年房产租赁租金评估项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2．项目概况与内容

2. 1项目名称：昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司2026年房产租赁租金评估项目。

2. 2项目地点：昆明综合保税区（空港片区）。

2. 3项目编号：YNTP-KM-20260108。

2. 4谈判范围：完成昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司（以下简称“综保公司”）2026年房产租赁租金评估工作。评估对象为昆明综合保税区（空港片区）服务中心办公楼1层、6-9层，建筑面积10407.06㎡；商品展示中心办公楼6-11层建筑面积11521.17㎡；1、3、5号仓库，建筑面积95650.23㎡；航空物流基地仓库7、8、9、10、11号仓库，建筑面积116561.58㎡；查验中心(一层查验区)，建筑面积3579.12㎡。

2. 5最高限价：12.6万元。

2. 6服务期限：合同签订后10个工作日内提交资产评估报告和评估过程中产生的资料。

2. 7资格审查方式：资格后审合格制。

2. 8标段划分：本项目不分标段。

2. 9资金来源：企业自筹。

3．谈判申请人资格要求

3. 1营业执照要求：谈判申请人须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3. 2项目负责人要求：拟派项目负责人具有《中华人民共和国房地产估价师注册证书》，且是谈判申请人单位正式人员，提供社保证明或劳动合同等材料。

3. 3财务状况要求：谈判申请人财务状况良好，提供2022-2024年经审计的财务报表及审计报告。若成立不足三年，提供成立以来经审计的财务报表及审计报告；若成立不足一年，提供成立以来的财务报表及情况说明。

3. 4信誉要求：①谈判申请人应信誉良好，在（2023年1月1日至今）期间没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态。②谈判申请人未被信用中国网（www.creditchina.gov.cn）列为“重大税收违法失信主体名单”、 未被中国执行信息公开网（https：//zxgk.court.gov.cn/）列为“失信被执行人”、 未被国家企业信用信息公示系统（https：//www.gsxt.gov.cn/index.html）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由谈判申请人结合上述内容自行提供“信誉情况承诺书”。

3. 5本项目不接受联合体参与。

4．竞争性谈判文件的获取

4. 1时间：2026年01月28日至2026年01月30日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

4. 2地点：云南天平工程项目管理有限公司（昆明市五华区滇缅大道西城时代A座21楼）。

4. 3方式：凡有意参加本项目谈判的申请人，请将以下报名资料发送至指定邮箱（979519138@qq.com）：

①营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件(复印件加盖公章)；

②法定代表人身份证明书（原件）；

③法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；

④法定代表人或授权人（报名人）身份证。

代理机构在收到上述资料审核无误后将竞争性谈判文件电子版发送给谈判申请人。

4. 4售价：¥1200.00元/套，售后不退。

5．谈判申请文件递交截止时间及地址

5. 1谈判申请文件递交时间为2026年02月03日14时00分—14时30分（北京时间），谈判申请文件递交截止时间（同开启时间）为2026年02月03日14时30分，请于本项目谈判申请文件递交截止时间前将文件递交至云南天平工程项目管理有限公司（昆明市五华区滇缅大道西城时代A座21楼开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。

5. 2谈判申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件如有变更，将以书面形式另行通知。 

6．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司

地址：昆明综合保税区（空港片区）

邮编：650000

联系人：周老师

电话：0871-67151568

传真：/

电子邮件：/

网址：/

招标代理机构：云南天平工程项目管理有限公司

地址：昆明市五华区滇缅大道西城时代A座21楼

邮编：650000

联系人：王工

联系电话：点击此处查看电话

传真：/

电子邮件：979519138@qq.com

网址：/